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DPE Gratuit : inutile de le chercher, il n'existe pas... mais il est possible de le simuler
Dans le cadre d'une vente, d'une mise en location de l'un de vos biens immobiliers, ou pour bénéficier de certaines aides de l'État, il est nécessaire de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Bien qu'il n'existe pas de moyen d'effectuer gratuitement un diagnostic légalement reconnu, il est possible de le simuler sans frais afin d'obtenir une estimation de l'efficacité énergétique de votre bien. Voici quelques explications.
Faites des travaux d’économies d’énergie !
Le DPE gratuit, ça n’existe pas
Si vous avez déjà observé la vitrine d'une agence immobilière, vous avez certainement remarqué le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette évaluation officielle, exprimée par une note allant de A à G, évalue la performance énergétique des biens destinés à la vente ou à la location. Peut-on obtenir un DPE gratuitement ? La réponse est claire : un DPE gratuit, dans un cadre officiel, n'existe pas.
Pourquoi le DPE est-il obligatoirement payant ?
Si le DPE est payant, c’est notamment parce que la loi impose que ce diagnostic soit réalisé par un professionnel certifié. Grâce à cette certification, vous avez la garantie que les résultats présentés sont fiables et que le document qui vous est remis dispose d’une véritable valeur légale. En contrepartie, le recours à un spécialiste agréé engendre inévitablement un coût, il est rare que cela coûte moins de 250 euros et cela peut varier en fonction de la taille du bien à évaluer.
Il est important de savoir que le prix d'un DPE n’est pas fixé par la loi. D’un professionnel à l’autre, les frais à engager pour disposer d’un diagnostic de performance énergétique en bonne et due forme peuvent donc fortement varier. Nous vous conseillons donc de faire jouer la concurrence est demandant plusieurs devis.
Quid des aides financières compensant le prix du DPE ?
À la différence des travaux de rénovation énergétique, qui peuvent bénéficier de subventions, la réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas éligible à un soutien financier. Par conséquent, il n'est pas possible de compenser les frais de ce diagnostic par une subvention, même partiellement. C'est également pour cette raison qu'un DPE gratuit n'est pas envisageable à ce jour.
Bon à savoir !
Il est important de bien distinguer le DPE de l'audit énergétique. Si le premier n’ouvre droit à aucun soutien financier, le second est au contraire éligible à certaines aides.
Simuler un DPE gratuitement, oui, c’est possible
Les simulateurs de DPE : des options gratuites, mais non officielles
Il est essentiel de comprendre que pour obtenir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ayant une valeur légale, il est impératif de faire appel à un professionnel certifié pour sa réalisation.
Cependant, si votre objectif est simplement d'obtenir une estimation de la performance énergétique de votre bien, vous avez la possibilité d'utiliser notre simulateurs de DPE gratuits disponibles en ligne.
Ce simulateur, très accessible, vous permettent d'obtenir, en quelques clics, une première analyse de l'efficacité énergétique de votre maison ou appartement. Il vous offre ainsi une vision plus précise de la consommation énergétique de votre logement, en identifiant ses points forts et ses points faibles. De plus, ce simulation de DPE peut vous fournir, à titre indicatif, une liste des principaux travaux à envisager pour améliorer votre confort thermique et réaliser des économies d'énergie.
Il est important de noter qu'un DPE simulé, bien qu'il fournisse des informations utiles, ne peut être utilisé dans le cadre d'une vente ou d'une location, car il ne remplace en aucun cas un DPE officiel réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Dans quelles situations une simulation est-elle suffisante ?
Une simulation préliminaire peut être adéquate lorsque vous envisagez des rénovations énergétiques pour votre logement. Avant de procéder à un audit exhaustif, il est conseillé d'utiliser un simulateur en ligne pour identifier les opportunités d'amélioration en matière d'isolation, de systèmes de chauffage ou de ventilation. Cela vous fournira une base solide pour planifier vos travaux.
Notre simulateur de DPE RénovEnergie : comment ça marche ?
Il existe plusieurs simulateurs disponibles sur le web, mais puisque vous nous lisez, on vous conseille d’utiliser notre simulateur de DPE.
Veuillez simplement fournir les informations essentielles (type de logement, surface, année de construction, mode de chauffage, type d’isolation, etc.) et vous recevrez rapidement une estimation de la performance énergétique DPE de votre habitation.
Un atout majeur de notre simulateur réside dans ses propositions de scénarios de rénovation énergétique. Alors que la majorité des simulateurs se contentent de fournir l’étiquette énergétique et l’étiquette climat de votre logement, notre outil propose divers programmes de travaux, en distinguant ceux qui sont prioritaires (comme ceux permettant de faire passer votre logement du statut de "passoire thermique", par exemple de la classe F à la classe D) des travaux secondaires visant à optimiser les économies d’énergie. Cela vous offre une vue d’ensemble des améliorations envisageables pour votre habitation.
Quand et pourquoi réaliser un DPE officiel ?
Quand le DPE est-il obligatoire ?
Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu pleinement opposable et obligatoire dans le cadre des transactions immobilières. Par conséquent, aucune vente ni location ne peut être conclue sans que le propriétaire ait préalablement fourni ce rapport sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du bien, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement. Le DPE doit être remis aux acheteurs potentiels dès le début du processus de vente et intégré au contrat de vente. Concernant la location, le DPE doit également être fourni aux futurs locataires lors de la signature du bail, qu'il s'agisse de baux vides ou meublés, afin de leur permettre d'estimer les coûts énergétiques associés au logement.
À compter du 1er janvier 2025, les logements classés G ne pourront plus être loués, et les DPE réalisés avant juillet 2021 seront considérés comme obsolètes. Par conséquent, les locataires sont en droit de demander la réalisation d'un nouveau DPE lors du renouvellement du bail ou de sa reconduction tacite.
Par ailleurs, le DPE est parfois demandé pour obtenir certains financements pour travaux de rénovation. Ce sera notamment le cas pour obtenir MaPrimeRénov’ après le 31/12/2024, dans le cadre du parcours par geste.
Pourquoi réaliser un DPE ?
En plus de son rôle réglementaire, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) constitue un outil précieux pour optimiser l'efficacité énergétique de votre maison ou appartement. Il offre une évaluation claire des atouts et des faiblesses énergétiques de votre bien, ainsi que des pistes d'amélioration pour accroître son efficacité énergétique et réduire vos coûts énergétiques.
De plus, il fournit des recommandations détaillées sur les travaux à entreprendre, facilitant ainsi l'identification des investissements les plus judicieux pour valoriser votre propriété. En améliorant significativement la classe énergétique de votre logement, vous pouvez également réaliser une plus-value.
À long terme, ce diagnostic vous permet non seulement de réduire vos factures énergétiques, mais aussi d'augmenter la valeur de votre bien en le rendant conforme aux normes écologiques actuelles.
Résumé de l'article
- Un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) officiel est toujours payant car il doit être réalisé par un professionnel certifié, avec un coût moyen d’environ 250 €. Aucune aide financière n’existe pour couvrir cette dépense.
- Cependant, il est possible d’obtenir une estimation gratuite grâce à des simulateurs en ligne comme celui de RénoEnergie, qui propose des scénarios de rénovation personnalisés.
- Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location immobilière et reste valable 10 ans, à moins que des travaux de rénovation ne soient effectués entre-temps.
Contactez-nous SI :
- Si vous vendez ou louez un bien, le diagnostic de performance énergétique est incontournable. Nous vous mettrons en relation avec un diagnostiqueur fiable, certifié et indépendant.
- Si vous envisagez de faire des travaux de rénovation énergétique.
- Si vous envisagez de travaux d'adaptation du logement on personne en perte d'autonomie ou de plus de 70 ans.
- Si vous souhaitez installer des panneaux solaires.
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