Les riques de la rénovation à 1 euro

Découvrez les risques auxquels vous pourriez être confrontés lors de la rénovation à 1 euro.

Des entreprises peu scrupuleuses attirent encore aujourd’hui des clients avec des offres d’isolation ou de rénovation globale à 1€, qui ne sont pourtant plus réalisables. Effy fait le point sur la situation.

« Le Coup de pouce isolation à 1€ n’existe plus »

Pendant plusieurs années, l’isolation des combles ou planchers à 1€ a été un argument marketing fort de nombreuses entreprises. C’était une offre commerciale proposée par des entreprises signataires d’une charte avec le ministère chargé de l'écologie.

Ce prix était rendu possible par le Coup de pouce « Isolation des combles et planchers bas », du  dispositif des Certificats d’économie d’énergie (CEE). 

Face à la multiplication d’arnaques, ce Coup de pouce a été progressivement modifié jusqu’à être supprimé le 1er juillet 2021. 

« Le coût de l’isolation ne permet pas de proposer des offres à 1€ »

Actuellement, le coût d’isolation de combles perdus se situe autour de 13 à 15€/m2. Cependant, certaines entreprises continuent de proposer ces travaux à 1€... 

Elles le font en précisant pouvoir financer ces opérations grâce à l’optimisation de l’organisation de leurs chantiers. Au vu du taux de financement des CEE, il paraît pourtant difficile de réduire à ce point les coûts d’une opération, sans réduire également la qualité de la prestation. 

« Les audits énergétiques pouvaient être falsifiés pour proposer des rénovations globales à 1€ »

Toujours dans le cadre des CEE, il existait jusqu’au 31 décembre 2023 un Coup de pouce « Rénovation performante d'une maison individuelle » qui nécessitait plusieurs critères pour en bénéficier :

• Réaliser au moins un geste d’isolation
• Atteindre une baisse de consommation énergétique annuelle sur les usages chauffage, refroidissement et production d'eau chaude sanitaire d'au moins 55%
• Ne pas changer ses équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire pour des équipements consommant majoritairement du charbon, du fioul ou du gaz, ou qui conduisent à une hausse des émissions de gaz à effet de serre

Le calcul de ces aides dépendait de la baisse de consommation constatée grâce à des audits énergétiques réalisés avant et après les travaux. Plus l’écart était important, plus le montant des aides augmentait.

Les fraudeurs profitaient donc de ce système en dégradant l’état initial du logement et en maximisant l’état final pour obtenir des primes très importantes, et ainsi rentabiliser des rénovations à 1€.

« Les entreprises qui proposent encore ces rénovations globales à 1€ font des devis illégaux »

Depuis le 1er janvier 2024, c’est l’Agence national de l’habitat (Anah) qui gère le financement des rénovations globales, que ce soit à travers MaPrimeRénov’ ou les CEE, mettant effectivement fin au Coup de pouce « Rénovation performante d'une maison individuelle ». 

Comme il n’est donc plus possible de proposer d’offres de rénovations globales sans passer par l’Anah, certaines entreprises proposent alors des devis à 1€ en pratiquant l’antidatage, c’est-à-dire en datant le devis à une date précédant l'entrée en vigueur de la dernière mouture de MaPrimeRénov’. 

Cela est considéré comme un faux pénalement. La responsabilité du professionnel réalisant ce devis peut être engagée et il risque jusqu’à 3 ans de prison et 45 000€ d’amende. 

« Vous risquez de cautionner une utilisation de faux et usage de faux, répréhensible pénalement »

Outre le fait de cautionner une utilisation de faux et usage de faux, répréhensible pénalement, plusieurs risques existent pour le particulier signant ce type de devis antidaté :

• Il peut perdre la possibilité d’annuler sa commande dans les délais légaux 
• Les CEE reçus peuvent être annulés en cas de contrôle, et il peut se retrouver redevable du montant perçu auprès de l’entreprise, selon les conditions générales de vente appliquées
• Les travaux réalisés par ce type d’entreprises sont généralement peu qualitatifs, et l’étiquette énergétique d’arrivée est souvent falsifiée
• En cas de problème, il lui sera probablement impossible d’avoir un service après-vente de qualité

Il est donc essentiel de rappeler aux particuliers l’importance d’investir dans des travaux de qualité, réalisés par des entreprises sérieuses. 

De plus, il existe de nombreuses aides intéressantes, qui peuvent couvrir une partie importante du coût de leurs rénovations, comme les CEE ou MaPrimeRénov’.

Les promesses alléchantes

La rénovation à 1 euro peut sembler être une offre alléchante, promettant des travaux de rénovation à un coût très bas. Cependant, il est important de rester prudent et de se méfier des promesses trop belles pour être vraies.

Certains prestataires peuvent utiliser cette offre pour attirer les clients, mais en réalité, les coûts peuvent augmenter considérablement une fois les travaux commencés. Il est essentiel de bien comprendre les termes et conditions de l'offre avant de s'engager.

Les travaux de qualité douteuse

Un autre risque lié à la rénovation à 1 euro est la qualité douteuse des travaux effectués. Étant donné que les coûts sont réduits, il est possible que les prestataires utilisent des matériaux de moindre qualité ou effectuent un travail bâclé.

Il est important de choisir un prestataire fiable et de vérifier les avis des clients précédents avant de s'engager dans ce type de rénovation. Il vaut mieux investir un peu plus pour obtenir des travaux de qualité plutôt que de devoir faire des réparations supplémentaires à l'avenir.

Les risques pour la santé

Certains types de rénovation peuvent présenter des risques pour la santé, surtout si des matériaux dangereux sont utilisés. Par exemple, la rénovation de vieux bâtiments peut entraîner la libération de substances telles que l'amiante ou le plomb, qui peuvent être nocives pour la santé.

Il est important de s'assurer que les prestataires respectent les normes de sécurité et utilisent des matériaux non-toxiques lors de la rénovation. En cas de doute, il est préférable de faire appel à des professionnels qualifiés pour s'assurer que le chantier ne présente aucun risque pour la santé.

Les complications administratives

La rénovation à 1 euro peut également entraîner des complications administratives. Il peut y avoir des exigences spécifiques à respecter, des formulaires à remplir et des délais à respecter.

Il est important de se renseigner sur les démarches administratives nécessaires avant de commencer les travaux. Il peut être utile de faire appel à un professionnel ou à une entreprise spécialisée dans ce type de rénovation pour s'assurer que toutes les exigences sont remplies correctement.

Les conséquences financières

Bien que la rénovation à 1 euro puisse sembler économique au départ, il est important de prendre en compte les conséquences financières à long terme. Des coûts supplémentaires peuvent survenir si des problèmes sont découverts après les travaux ou si des réparations doivent être effectuées.

Il est essentiel de prévoir un budget adéquat pour couvrir ces éventuelles dépenses supplémentaires. Il est également recommandé de demander plusieurs devis et de comparer les offres avant de choisir un prestataire pour s'assurer d'obtenir le meilleur rapport qualité-prix.